# OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE#

Ślężańskie biuro AP Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje:

Na sprzedaż dom o powierzchni 282 m², w całości podpiwniczony, zlokalizowany przy ulicy Stromej w Sulistrowiczkach na działce 767 m²— bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

Parter domu 84 m² stanowi:

• Wiatrołap 5,04 m²,
• Holl 14,58 m²,
• Salon z jadalnią 46,05 m²
• Pokój 9,55 m²
• Wc 1,18 m²

W bryle budynku garaż o powierzchni 24,86 m²

Piętro domu 90,42 m² stanowi:

• Korytarz 6,33 m²
• Pokój kąpielowy 12,82 m²(wanna + prysznic)
• Pokój 27,88 m²
• Pokój 20,49 m²
• Pokój 22,90 m²

Piwnica domu 83,40 m²stanowi:

• Sala bilardowa 38,08 m²
• Kotłownia 11,15 m²
• Letnia kuchnia + pralnia 14,35 m²
• Łazienka 4,65 m²
• Spiżarnia 2,30 m²
• Korytarz 12,87 m²

Nieruchomość otoczona jest pięknym, zadbanym ogrodem bezobsługowym w całości podświetlonym zimozielonym — idealnym do wypoczynku przez cały rok.

Dom budowany dla siebie wykończony z najlepszych materiałów dostępnych na rynku (okna drewniane z okiennicami i moskitierami, podłogi drewniane, dach ocieplony pianą pur, rolety antywłamaniowe elektryczne, posesja wyłożona kostką brukową, elektryczne schody na strych, brama garażowa i wjazdowa zautomatyzowana)

Spokojna okolica, cicha osiedlowa uliczka

Dom sprzedawany bez wyposażenia, zostają meble w zabudowie.

Istnieje możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (opcja do uzgodnienia).

Ogrzewanie:

1.Elektryczne (taryfa G12w) - bufor z grzałkami o pojemności 2000 L.

2.Monolityczny kominek z płaszczem wodnym wpięty do całej instalacji CO. przeznaczony do ciągłego palenia.

3.Klimatyzacja dwufunkcyjna, która chłodzi latem i grzeje zimą.

(Instalacja centralnego ogrzewania daje możliwość podpiąć dowolnego żródło ogrzewania)

Szybki internet światłowodowy.

Monitoring i alarm – podpisana umowa z firmą ochroniarską.Centralne ogrzewanie, klimatyzacja, system alarmowy oraz monitoring sterowane są za pomocą aplikacji w telefonie.

Niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń, przestronne wnętrza i funkcjonalny układ zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania.

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja – cicha i zielona okolica, blisko centrum miasta i niezbędnej infrastruktury.
• Naturalne zadrzewienie – idealne miejsce dla miłośników przyrody i osób szukających wytchnienia.
• Bliskość góry Ślęży – świetna baza wypadowa do pieszych wycieczek i aktywnego wypoczynku.
• Dogodny dojazd – szybkie połączenie z Wrocławiem oraz sąsiednimi miejscowościami.
• Bliskość zalewu Sulistrowickiego
• Ulica zamknięta dojazd tylko do posesji
• Nie wymaga nakładów gotowy do wprowadzenia

Daj się zauroczyć 🙂

Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.