# OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE#

Ślężańskie biuro AP Powierska Nieruchomości mieszczące się w Sobótce przy ulicy Rynek 9 prezentuje:

Na sprzedaż DOM poniemiecki w całości umeblowany o powierzchni około 200 m², w części podpiwniczony (16,51 m²), zlokalizowany w Sobótce na działce 1341 m² (po remoncie w 2010 roku).

Parter domu około 100m² stanowi:

• Przedpokój 15 m²,
• Pokój 16,51 m²
• Kotłownia z pralnią 18,37
• Kuchnia 8,97
• Jadalnia 13,56
• Salon 21,62 m²
• Łazienka 3,31 m²

• Pomieszczenie gospodarcze 82,11 m² do zagospodarowania i własnej aranżacji

Piętro domu około 78,42 m² stanowi:

• Korytarz 10 m²
• Pokój 17,52
• Pokój 15,79 m²
• Pokój 35,11 m²

• Pomieszczenie gospodarcze 82,11 m² do zagospodarowania i własnej aranżacji

Nieruchomość otoczona jest pięknym, zadbanym ogrodem z miejscem do wypoczynku.

Do stacji kolejowej PKP około 600 m

Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy

Dom po remoncie w 2010 roku (wymiana pokrycia dachowego wraz o dociepleniem wełną, docieplenie budynku styropianem 10cm nowa elewacja, częściowo wymieniona instalacja elektryczna)

Istnieje możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem (opcja do uzgodnienia).

Ogrzewanie:

Piec centralnego ogrzewania na olej opałowy ( koszt opału 7000 zł /rok)

W salonie alternatywnie kominek

Szybki internet światłowodowy.

Niskie koszty utrzymania nieruchomości (podatek roczny 1240 zł)

Atuty nieruchomości:

• Lokalizacja –niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki
• Naturalne zadrzewienie – idealne miejsce dla miłośników przyrody i osób szukających wytchnienia.
• Bliskość góry Ślęży – świetna baza wypadowa do pieszych wycieczek i aktywnego wypoczynku.
• Dogodny dojazd – szybkie połączenie z Wrocławiem oraz sąsiednimi miejscowościami.
• Bliskość zalewu Sulistrowickiego oraz Mietkowskiego

Daj się zauroczyć

Poczuj dobrą energię płynącą ze Ślęży

zapraszam: ALEKSANDRA POWIERSKA T:  667 664 747

Skontaktuj się

Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.